Общественный жилищный контроль: ул. Рионская, 11 в Дзержинском районе Волгограда, 01.02.2023

На основании заявления жителя квартиры № 8 многоквартирного дома по ул. Рионская, 11 в Дзержинском районе Волгограда 01.02.2023 проведено оперативное выездное мероприятие по общественному жилищному контролю.

Комиссионное обследование и замеры качества предоставления коммунальной услуги по отоплению проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами при участии заявителя, на момент проведения обследования в многоквартирном доме проходила смена управляющей организации.

Проверкой установлено:

В помещениях обследуемой квартиры с внутренней части ограждающих конструкций (стен здания) в жилых комнатах и на кухне наблюдается отслоение обоев и темный налет. Согласно информации заявителя, темный налет проявляется в осенне-зимний период, при резком понижении температуры наружного воздуха, при недостаточном прогреве отопительных приборов и резком похолодании, происходит нарушение температурно-влажностного режима и промерзание наружной стены здания. Собственники квартир неоднократно обращались в предыдущие управляющие и эксплуатационные организации ООО «МУК», ООО «ЖЭУ 14», в том числе с письменными обращениями, действенных мер принято не было.

Организации, осуществляющие эксплуатацию и управление общим имуществом по отношению к собственникам квартиры № 8 при наличии поступающих от них обращений, ограничивали рассмотрение обращений замерами воздуха в помещениях квартир, не обращая внимание на состояние ограждающих конструкций и их состояние, не проводились обследования стен при отрицательных температурах наружного воздуха.

При обследовании системы отопления, при температуре наружного воздуха на момент проведения обследования — 4 град. С, установлено, что температура в жилых комнатах составляет + 19 град. С., при этом температура поверхностей металлических трубопроводов и отопительных приборов в жилых помещениях составляет от + 22 град. С до + 31 град. С.

Заявителем представлен акт периодической проверки специализированной организацией, в соответствии с которым вентиляционная система в квартире пригодна к эксплуатации в срок до 04.2023, т.е. находится в работоспособном состоянии.

Помещения квартиры расположены на втором этаже 9-этажного многоквартирного дома, помещения обследуемой квартиры расположены с дворовой части здания в подъезде № 1. Со стороны с дворового фасада здания, в границах обследуемой квартиры повреждений кирпичной кладки не выявлено, наблюдается частичное выветривание цементно-песчаного раствора между рядами кладки силикатного кирпича.

В границах целого ряда квартир, помещения которых расположены с дворовой части здания наблюдается оштукатуривание и окрашивание поверхности наружной стены, либо заделка швов кирпичной кладки (предположительно, для решения проблем аналогичных с состоянием ограждающих конструкций в границах квартиры № 8).

Результаты проверки подтверждают факты, изложенные в обращении, необходимо определить и устранить причины появления темного налета на ограждающих конструкциях в границах квартиры №8, отнесенных действующим законодательством к общему имуществу многоквартирного дома. Выявленные в ходе оперативного общественного жилищного контроля (проверки) факты требуют обязательного проведения ООО «ЖЭУ 66» работ (мероприятий) с целью устранения выявленных недостатков и нарушений, с последующим информированием РОИ и заявителя о принятом решении и определении объемов и конкретных сроков проведения мероприятий по приведению общего имущества в надлежащее санитарно-техническое состояние, для обеспечения безопасности и не причинения вреда здоровью гражданам, проживающим в помещениях в которых выявлен темный налет на ограждающих конструкциях, в 30-дневный срок с момента получения составленного по результатам общественного жилищного контроля акта от 06.02.2023 с уведомлением через систему ГИС ЖКХ.

Мероприятия общественного жилищного контроля, консультативная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно для членов семей мобилизованных, многодетных, пенсионеров, инвалидов и других социально-незащищенных категорий граждан в рамках проекта «Центр защита прав жителей МКД Волгоградской области» при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области, целого ряда некоммерческих организаций и действующих общественных жилищных инспекторов-добровольцев.

Исполнитель проекта: Региональная общественная инспекция.

Генеральные партнеры: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.

Контакты: 88442 52-93-22, [email protected]

Форма заявления: http://xn--34-vlcxj.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf

На фото: фотосъемка объектов и участников оперативного мероприятия общественного жилищного контроля.

#ОбщественныйЖилконтроль #МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов

# ЦентрзащитыправжителейМКДВолгоградскойобласти