Кто заплатит долги по капремонту за предыдущего собственника

Иногда выясняется, что после оформления сделки купли-продажи квартиры предыдущий собственник в течение какого-либо срока не уплачивал взносы на капитальный ремонт.

Иногда выясняется, что после оформления сделки купли-продажи квартиры предыдущий собственник в течение какого-либо срока не уплачивал взносы на капитальный ремонт. Переходят ли долги прошлого собственника новому хозяину квартиры?

По общему правилу новый собственник не отвечает по долгам предыдущего.

Однако взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются исключением.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, если предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование. При этом, если новый собственник полностью или частично погасил задолженность по взносам на капитальный ремонт за такого собственника (Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), то он имеет право обратиться с заявлением к региональному оператору о перерасчете и возврате уплаченных денежных средств или их зачете в счет своих будущих платежей.

Источник

Предложить новость