Новые изменения в Жилищном кодексе: контроль за капремонтом в МКД

Законопроект № 416434-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации" был принят Государственной Думой. Данные изменения направлены на установление особенностей осуществления строительного контроля в процессе проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД), где такой ремонт осуществляется за счет средств, формируемых на специальных счетах и счетах регионального оператора.

Согласно новому законодательству, контроль за капитальным ремонтом будет осуществляться администрацией региона или подведомственным ей государственным учреждением. При этом собственники помещений имеют право на общем собрании отказаться от стройконтроля, который проводится органом власти. В этом случае контроль должен будет осуществляться строительной организацией, выполняющей работы по капитальному ремонту.

Ответственность за приемку работ по капитальному ремонту будет возложена не только на управляющую организацию, но и на организацию, проводившую строительный контроль в процессе выполнения этих работ. В случае обнаружения недостатков собственники МКД смогут обратиться напрямую к лицу, проводившему стройконтроль, или в подрядную организацию для устранения нарушений. Кроме того, станет возможным направить запрос о компенсации в саморегулируемую организацию (СРО), членом которой является подрядная организация.