Сбербанк рассказал о своем опыте работы по эскроу-счетам

Актуально Реформа долевого строительства предусматривает размещение денежных средств дольщиков на специальных счетах эскроу, что служит защитой их интересов.

Актуально

Реформа долевого строительства предусматривает размещение денежных средств дольщиков на специальных счетах эскроу, что служит защитой их интересов. Гарантом выступает сегодня и Сбербанк России – уполномоченный эскроу-агент по совершению операций в соответствии с требованиями ФЗ от 30.12.2004 г. № 214. Вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка» Сергей Бессонов провел встречу с журналистами в режиме видео-конференц-связи, где рассказал о первых итогах работы по счетам эскроу.

Оценка позитивная

Было отмечено, что доля Сбербанка по кредитным договорам с эскроу довольно высока и составляет около 2/3 от всех, которые были заключены в РФ. Всего с апреля 2018 г. одобрено 470 сделок проектного финансирования с эскроу на общую сумму 490 млрд руб. Количество заключенных договоров составило 276, то есть уже началось реальное финансирование проектов.

– Процесс перехода на новую схему кредитования мы оцениваем положительно. Для нас главное – соблюдение баланса интересов всех участников рынка. Банк продолжит активно работать на этом поле и далее развивать продукты под возникающие потребности застройщиков и покупателей квартир в рамках новой модели, – сказал Сергей Бессонов.

Напомним, что такая модель позволяет не привлекать средства дольщиков напрямую, а хранить их на специальных депозитах в банке, пока жилье не введут в строй. Деятельность застройщиков, в свою очередь, осуществляется на банковские кредиты. Получить аккумулированные средства дольщиков можно только после передачи квартир.

На конференции прозвучал ряд статистических данных, свидетельствующих о том, что многих застройщиков привлек вопрос проектного финансирования. Так, по итогам первого полугодия 2019 г. количество заявок выросло на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а во втором полугодии ожидается их дальнейшее увеличение на 30% по сравнению со вторым полугодием 2018 г.

Переход плавный, но эффективный

Новые правила реализуются постепенно, и в этом тоже есть свой плюс, отметил спикер, потому что застройщики не испытывают особых потрясений. Как и раньше реализуется жилье на объектах с готовностью выше 30% и с условием продажи 10% договоров долевого участия.

Крупные застройщики уже начали работать с ведущими банками, в том числе Сбербанком. Так, в Волгограде Сбербанк уже финансирует с использованием эскроу-счетов ООО «Синара-Девелопмент». Соответствующее соглашение было подписано в августе 2019 года. Сейчас в Волгоградской области в Сбербанке находится на рассмотрении 5 заявок, в т. ч. по одной принято положительное решение.

Нововведения

В настоящий момент Сбербанк рассматривает возможность запуска нового продута – Особые условия по собственному участию для лучших проектов. Запуск продукта – октябрь 2019.

Целевой срок принятия решений по новому процессу составляет 25 рабочих дней вместо текущего нормативного срока в 45 рабочих дней.

Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка:

«Сбербанк, продолжая совершенствовать кредитные процедуры, последовательно работает над их оптимизацией. Мы ставим перед собой амбициозную задачу – построить оптимальный процесс для клиентов, направленный на сокращение сроков рассмотрения заявок по проектному финансированию и на снижение стоимости. За последние годы нам удалось улучшить кредитный процесс, однако потенциал оптимизации не исчерпан».

Ольга Заплавнова

ПАО Сбербанк

нет

Новости СМИ2

Последние новости

Капремонт в Волгограде: депутаты проверяют ход работ

Обсуждение состояния многоквартирных домов в рамках программы капитального ремонта.

Междисциплинарная конференция по детскому здоровью в Волгограде

Ученые обсудили современные подходы к медицинской помощи детям.

День юриста: благодарность и пожелания коллегам

Отмечаем вклад юристов в защиту прав и справедливость.

Частотник

Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку

На этом сайте вы найдете актуальные вакансии в Лыткарино с предложениями работы от ведущих работодателей города

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *