Кредиты под залог квартиры теперь запрещены

ВАЖНО ЗНАТЬ!

В конце июля Госдума ужесточила условия микрокредитования. Депутаты, в частности, запретили выдавать займы под залог жилья. В сложной жизненной ситуации люди, не читая, подписывали договоры с кабальными условиями. Особенно ушлые кредиторы устанавливали ставку до 700 % в день. В результате у заемщиков из ‑ за просрочки платежей отбирали жилье. Теперь таким кредиторам грозят крупные штрафы.

Как растут долги?

По словам финансового аналитика Евгения Романова, схема, по которой у людей отбирают квартиры, довольно хитрая.

– Человек получает небольшую сумму под высокий процент. Если есть какие‑то просрочки, то процент начинает расти. Долг увеличивается с каждым днем, и вот уже 10 тысяч рублей превращаются в миллион,  – рассказывает эксперт.  – С квартирами чуть иначе. Кредиторы предоставляют деньги под недвижимость по договору купли-продажи. Получая деньги, заемщик сразу же продает свою квартиру. Например, вы взяли в долг 1 миллион, но, идя на такую сделку, можете лишиться квартиры стоимостью 3 миллиона рублей.

Что изменится?

С 1 октября 2019  года частные микрофинансовые организации не смогут выдавать займы физическим лицам под залог жилого помещения или доли в нем.

– Закон позволит пресечь жилищное рейдерство и спасет десятки тысяч людей от потери единственного жилья,  – поясняет Евгений Романов.

Кроме того, МФО предоставят дополнительные возможности по идентификации клиентов. Их обяжут проверять данные о клиенте через государственные информационные системы. Так удастся пресечь любую попытку взять кредит по чужому паспорту.

– С 1 июля начал действовать еще один закон, ограничивающий произвол таких организаций,  – добавляет аналитик.  – Была ограничена предельная ставка, которую имеет право установить микрофинансовая организация, до 1 % в день. А совокупный максимальный платеж, который МФО вправе потребовать за просрочку возврата денег (все проценты, пени и штрафы), не может теперь превышать двух размеров полученного микрокредита. А с 1 января 2020  года будет ограничен полутора размерами.

Маргарита Бабанова@ Фото ИД «Волгоградская правда»