Что принесет работа с эскроу-счетами рынку новостроек Волгограда

Вот и наступило жаркое волгоградское лето. А вместе с температурой на улице повышается градус  обсуждений о грядущих изменениях в строительстве нового жилья, которые произойдут с 1 июля 2019 г. Свое экспертное мнение по этому вопросу ИА «Высота 102» рассказала директор одной из крупнейшей девелоперской компании Волгограда ООО «Ваш выбор» Жанна Божко.  Введение эскроу-счетов — это вынужденная мера государства,  направленная на защиту покупателей квартир в  новостройках от недостроя.  Суть реформы заключается в том, что деньги дольщиков заменяются банковскими кредитными средствами. Покупателям откроют специальные эскроу-счета в банках, куда они и будут перечислять деньги за понравившиеся квартиры. Эти средства остаются для застройщика неприкосновенными до момента ввода дома в эксплуатацию. В некоторых регионах, например в Пермской области, уже с 2018 года застройщики работают по схеме проектного финансирования.  Результаты показали, что за десять месяцев работы цена 1 кв. метра  выросла на 16%. Рост цен связан с тем, что застройщикам приходится достраивать объекты уже исключительно на заемные средства, а переплата по кредиту однозначно закладывается в цену квадратного метра. И это понятно: ни один застройщик не будет работать себе в убыток.  Несложный математический расчет показывает, что стоимость двухкомнатной квартиры площадью 56 кв м вырастет в концу года примерно на 300 000 рублей, что соизмеримо со стоимостью отечественного автомобиля. С точки зрения государства, новая форма продажи квартир рассматривается как более надежный вариант, но он станет и более дорогим. При этом все понимают, что ни одна схема не защищает покупателя от банкротства застройщика. В результате появляется весомый стимул для активного выбора предложений в тех новостройках у надежных и проверенных застройщиков, которые сейчас представлены на рынке и реализуют квартиры по старой схеме.  В связи с чем и отмечено увеличение спроса на новостройки в России в 2019 году на 20% по отношению к 2018. В Волгограде, приблизительно, подобная ситуация. Это подтверждает инвестиционно-строительная компания «Ваш выбор», которая является ведущим игроком строительного рынка Волгограда уже более 12 лет. На сегодняшний день реализуются 8 проектов в разных районах города. Все жилые комплексы строятся в хороших локациях и исключительно  с использованием кирпича. В компании «Ваш выбор»  не понаслышке знают о всех изменениях рынка недвижимости и имеют в своем арсенале  самые актуальные и трендовые жилые комплексы, в которых уже сегодня можно приобрести квартиру по выгодным ценам.  С учетом ближайших изменений и грядущего повышения цен на квартиры, сделайте сегодня свой  выбор в  пользу покупки в новостройке, пока есть возможность сделать это с максимальной выгодой. ИСК «Ваш выбор» находится по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, 23. тел отдела продаж: (8442) 38-38-55 vvibor.ru Проектные декларации можно скачать на сайте наш.дом.рф